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房屋买卖合同纠纷管辖异议书

[日期:2015-12-03]   来源:债权债务律师网  作者:债权债务律师网   阅读:1083次[字体: ]

               管辖权异议申请书

          

本案最终移送龙游县人民法院开庭审理

申请人:王某。

申请人:鲍某

    被申请人:沈某。

申请事项:

请求依法将被申请人沈某诉申请人房屋买卖合同纠纷一案依法移送浙江省龙游县人民法院管辖审理。

事实和理由:

    被申请人诉申请人房屋买卖合同纠纷一案,贵院已经依法受理。杭州律师认为,本案应当由申请人住所地浙江省龙游县人民法院管辖。 

首先,本案是房屋买卖合同纠纷,系债权纠纷,而不属于物权纠纷,不适用不动产所在地管辖的规定。

《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》法释【20155号第28条明确规定:民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,本案是合同纠纷,属于债权纠纷,不是物权纠纷,因此,不适用由不动产所在地法院管辖的规定。

其次,双方之间签订的房屋买卖合同没有实际履行,不适用合同履行地法院管辖的规定。

2015528日双方签订房屋买卖合同后,因被申请人未如实告知房产的真实信息、未及时办理相应手续,且合同存在关键性条款约定不明等的重大问题,双方仅仅了签订了买卖合同而已,并未实际履行合同。杭州律师认为,根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》法释【20155号第18条规定:合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地,由被告住所地人民法院管辖。根据该规定并结合本案实际情况可以看出,申请人及配偶住所地在浙江省龙游县,被申请人住所地在杭州市下城区,双方均不在杭州市江干区,本案买卖合同存在没有约定履行地,也没有实际履行的情况,依法应当由被告住所地人民法院管辖,即浙江省龙游县人民法院管辖。

综上所述,杭州市江干区人民法院对本案无管辖权,本案应当由浙江省龙游县人民法院管辖,因此,根据民事诉讼法有关规定,特提出管辖权异议申请,请依法支持。

此  致

杭州市江干区人民法院

                                  申请人:

 

                                           2015721